论商业银行的楼宇经济战略 【概要】 商业银行可与政府、房地产开发商和住进企业创建较好关系,符合其业务发展所市场需求的各项金融服务,并向这些企业的上下游行业伸延,谋求更好的合作有可能。 【关键词】 商业银行;楼宇经济;战略 近年来随着城市现代化服务业和都市型产毕业论文网www.lw54.com业的发展,一种具备高度土地集约化利用的城市经济形式正在逐步形成,这就是楼宇经济。
这种新兴的经济形式早已引发了各家商业银行的普遍推崇。 一、楼宇经济的优势及发展前景 楼宇经济是城市经济发展的产物,具备以下优点: (1)随着我国城市化经济的发展,更加多企业和劳动力涌进城市,原本就十分紧绷的土地资源更加贞匮乏。楼宇经济以楼宇为相结合,突破了城市中心商务圈土地短缺的容许,横向发展,往空间要效益,一幢楼宇就是一条横向的金融街。 (2)楼宇经济具备低科学知识密集型效应。
一般转入楼宇的企业都具备低科学知识密集型的特点,这些企业能更加有效地的运用社会资源来创造财富,具备高科技核心区性、低收益性、高成长性。由于信息的比较集中于,企业往往能更为便利的提供简单信息,减少运营成本。
(3)楼宇经济可以造就周边地区的经济发展。一幢商务楼宇的竣工后,其周边的购物、餐饮、休闲娱乐、房地产等设施服务业都将相继发展,逐步形成一个比较原始的产业链。论文代笔 http://www.lw54.com 楼宇经济早已沦为了城市发展的最重要载体,在纽约、东京等大都市都早已获得了很好的检验。我国的楼宇经济形式也引发了政府和学术界的高度重视,目前,北京、上海等特大城市都将楼宇经济列入城市经济发展的重点。
二、楼宇经济给商业银行带给的机遇 随着我国资本市场的融资功能日益完善,商业银行面对的金融脱媒现象也日趋严重,全然依赖存贷款来获取利润的盈利形式面对着极大挑战。对坐落于城市中心方位的商业银行来说,生产生产企业的城市边缘化也给我们的营销带给了很多不便。针对这种情况,商业银行必需找寻出有一种新的具备多种银行产品市场需求的产业经济形式来解决问题。
在城市中耸立的一座座商务楼宇沦为商业银行发展的新的市场。 需要住进这些高档商务楼宇中的企业一般都具备较好的经济实力。
随着信息时代的来临,企业决策总部和生产环节的相分离获得了构建,一些以往不出该地区的优质企业为了享用该地方政府为发展楼宇经济获取的优惠政策或为了享用产业规模化带给的效益,争相自由选择把总部设于城市中心地区的楼宇中。这些在楼宇中工作的办公人员一般具备较高的学历和比较平稳的收益。不管是楼宇中的企业,还是楼宇中的办公人员都是商业银行的优质目标客户群。
思想汇报 http://www.lw54.com/sixianghuibao/ 以某行某市营业部现在的营业网点黄金广场写字楼为事例。楼内的企业总计60多家,牵涉到了外贸、物流、教育、石化、纺织等多个行业,这些行业对银行产品的市场需求各不相同;有的必须贷款反对;有的必须国际业务产品;有的必须存款产品。据不几乎统计资料,大楼内的办公人员平均值学历在大专以上,月薪在5000元左右,这类客户群必须商业银行为其获取专业的金融服务,并需要较好的拒绝接受和解读银行获取的服务和产品。
这些市场需求不仅提升了商业银行的盈利水平,大大非常丰富了银行的盈利点,各家商业银行新的成立网点在选址时往往都偏重于,自由选择那些坐落于中央商务区写字楼的一楼网点。这也说明了各家商业银行都在为大力进占楼宇经济做到着打算。 三、商业银行楼宇经济战略建议 首先,商业银行必须与政府和房地产开发商创建较好的合作关系,力争第一时间掌控新的研发楼宇的计划。商 论文网 http://www.lw54.。
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